FONDS DE COMMERCE DE DETAIL DE LA CHAUSSURE

Fonds de commerce de détail de la chaussure consistant en un local commercial dépendant d'un immeuble en copropriété sis SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE (LANDES) 40230 - 57 avenue Nationale.

Les locaux loués sont composés comme suit :
- Une pièce avec toilettes et réserve entre un rez-de-chaussée et l'étage
- Une cour commune

Le tout pour une superficie totale d'environ 85 m².

Les locaux sont initialement destinés exclusivement à usage de commerce de détail, vêtements, chaussures et accessoires mais peuvent être destinés à tout autre usage de nature commerciale. Les locaux ne pourront abriter une activité bruyante ou pouvant entrainer des trépidations, des odeurs, des émanations de fumées, et toute activité susceptible d'apporter un trouble quelconque de voisinage dans l'immeuble aux immeubles voisins.

La durée du bail est de 9 années entières et consécutives, avec une période ferme de 6 ans au cours de laquelle le locataire ne pourra solliciter de résiliation. Le bail a été consenti le 1e mai 2024 et le terme interviendra le 30 avril 2033.

Le bail est consenti et accepté moyennant un loyer annuel toutes taxes comprises de 9 600,00 €uros.

Il convient de manifester votre intérêt auprès de la SELAS GUERIN ET ASSOCIEES.
Toute offre doit être écrite, signée et chiffrée, faire apparaître le prix net vendeur proposé et la ventilation du prix de cession entre les éléments corporels et incorporels du fonds de commerce, et être accompagnée d'un justificatif de solvabilité bancaire correspondant au montant de la proposition.
Le prix de cession est fixé librement par l'acquéreur.
L'offre doit par ailleurs être ferme et définitive, sans conditions suspensives.
Il doit être précisé dans l'offre que les frais de régularisation et d'enregistrement de l'acte seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix net vendeur proposé.
L'offre doit également contenir la copie d'une pièce d'identité en cours de validité du proposant (ou d'un extrait K-Bis et des statuts s'il s'agit d'une Société).

40230

13 juin 2025 - 12:00